Аренда дома, квартиры или комнаты: советы юристов
Аренда — это наиболее популярный и доступный вариант решения квартирного вопроса, а значит и сегмент, где достаточно распространено мошенничество. Практически каждый гражданин, кто хоть единожды снимал квартиру, испытывал чувство тревоги — не обманут ли его, все ли в порядке с бытовой техникой в квартире или с документами.
Чтобы избежать неприятных ситуаций, юристы рекомендуют не связываться с информационными риэлтерскими агентствами, которые нередко предоставляют недостоверную информацию и не несут никакой ответственности. Очень часто под видом риэлторов работают мошенники, которые публикуют объявления об аренде с ценами ниже рыночных. Не стоит оплачивать никакие услуги заранее, даже если съем происходит через агента, оплата должна быть исключительно по факту заселения.
В процессе выбора варианта жилья, важно изучение документов на недвижимость, а также паспорта собственника. Ни в коем случае не стоит соглашаться на копии документов. Подойдут только оригиналы, с которых для уверенности можно сделать копию, если позволит владелец.
При осмотре жилой недвижимости главное не спешить, внимательно осмотреть ее внешний вид. После этого, обязательно составить опись имущества на бланке акта о приеме жилплощади, либо в свободной форме. В данном случае, необходимо описать внешний вид и техническое состояние отделки, коммуникаций, мебели, бытовой техники, дверных и оконных конструкций. Если что-то повреждено или не работает, это тоже нужно документально зафиксировать, чтобы потом можно было ответить на претензии собственника.
Независимо от того, где находится жилая недвижимость – будь то, Минск или Логойск, при его аренде, важно наличие соответствующего договора. В подобном документе регламентируются отношения сторон, указывается предмет договора, права и обязанности каждой из них, а также точный адрес, информация о владельце и арендаторе, срок договора. Также указывается оплата, а именно ее форма, размер, сроки, а также условия погашения дополнительных расходов.
И последнее, желательно чтобы платежи по договору производились по безналичному расчету, это станет фактическим подтверждением оплаты. Если ли же, по каким-либо причинам расплачиваться приходится наличными, крайне рекомендовано брать расписки.
В качестве вывода, можно отметить, что аренда дома, квартиры или комнаты — это самый простой и доступный способ решения жилищного вопроса в большинстве случаев. Для поиска подходящей для съема недвижимости, люди, обычно, обращаются к риэлтеру или интернет-сервисам, однако, юристы и сотрудники правоохранительных органов предупреждают, что в обоих случаях квартиросъемщик рискует стать жертвой мошенников, потерять существенную сумму денег, оставшись при этом без жилья. В Минске неоднократно ловили преступные банды, занимающиеся мошенничеством в сфере недвижимости.